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Energieausweis · Berlin & Deutschland

Ihr Energieausweis, schnell, rechtssicher, unabhängig.

Ob Verkauf oder Vermietung: Sie brauchen einen gültigen Energieausweis. Als unabhängige Sachverständige nach erstellen wir Ihren Verbrauchsausweis oder Bedarfsausweis, professionell und ohne Interessenkonflikt.

Selling or renting? You need a valid energy certificate. We prepare yours independently, DESAG-tested and recognised.

Energieausweis anfragen → +49 176 3633 4062
DESAG Certified Deutsch & English 5.0 Google Reviews
Grundlagen

Was ist ein Energieausweis?

Der Energieausweis dokumentiert die Energieeffizienz einer Immobilie und ist seit 2008 bei Verkauf und Vermietung Pflicht.

Die Pflicht (Energieeinsparungsgesetz)

  • Verkauf: Makler oder Verkäufer müssen den Energieausweis vor Besichtigungen vorlegen
  • Vermietung: Vermieter müssen den Ausweis in allen Immobilienanzeigen und bei Besichtigungen zeigen
  • Gültigkeit: 10 Jahre ab Ausstellungsdatum
  • Bußgelder: Nichtvorlage kostet bis zu 10.000 EUR

Neue Regelung Mai 2026

Das neue Gesetz zur Energieeinsparung (GEG) mit Wirkung Mai 2026 verschärft die Anforderungen:

  • Höhere Effizienzstandards für Gebäude
  • Strengere Dokumentation erforderlich
  • Neue Berechnungsmethoden
  • Wir halten Sie auf dem aktuellen Stand
Unsere Services

Unsere Leistungen

Zwei Optionen, je nach Ihrer Immobilie und Situation.

Verbrauchsausweis

Basiert auf dem tatsächlichen Energieverbrauch der letzten 3 Heizperioden.

  • ✓ Schneller zu erstellen (3-5 Werktage)
  • ✓ Günstiger in der Anschaffung
  • ✓ Für die meisten Wohngebäude ausreichend
  • ✓ Heizungs- und Verbrauchsdaten nötig
Preis auf Anfrage

Bedarfsausweis

Basiert auf technischen Berechnungen der Energieeffizienz des Gebäudes.

  • ✓ Vor-Ort-Besichtigung erforderlich
  • ✓ Detaillierte technische Analyse
  • ✓ Pflicht bei Häusern vor 1977 mit weniger als 5 Wohneinheiten
  • ✓ Aussagekräftig für Sanierungsplanung
Preis auf Anfrage
Unser Vorteil

Warum ABC Experts?

Wir sind unabhängig, zertifiziert und fokussiert auf Ihre Sicherheit.

Unabhängig

Keine Bindung an Energieunternehmen, Handwerker oder Sanierungsfirmen. Nur Ihre Interessen zählen.

Zertifiziert

DESAG-Prüfung und Eintragung in die Sachverständigenrollen. Unsere Ausweise sind rechtsgültig und anerkannt.

Zweisprachig

Sie erhalten alle Unterlagen auf Deutsch oder auf Englisch. Alice Carpenter ist englischsprachiger Bausachverständiger in Berlin.

Schnell

Verbrauchsausweis in 3-5 Werktagen. Bedarfsausweis nach Vor-Ort-Termin etwa eine Woche.

Erfahrung

10+ Jahre als unabhängige Sachverständige in Berlin und Deutschland. Tausende zufriedene Kunden.

Transparente Preise

Keine versteckten Gebühren. Alle Kosten werden vorab klar benannt und sind endgültig (MwSt. befreit).

Häufig gestellte Fragen

Wann brauche ich einen Energieausweis?+
Sie benötigen einen gültigen Energieausweis, wenn Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten. Der Makler oder Vermieter ist verpflichtet, den Energieausweis vor Besichtigungen potenziellen Käufern oder Mietern zur Verfügung zu stellen. Bei Nichtvorlage drohen Bußgelder bis zu 10.000 EUR. Das Energieausweis-Gesetz (EnEV/GEG) regelt die Pflicht bundesweit.
Was ist der Unterschied zwischen Verbrauchsausweis und Bedarfsausweis?+
Der Verbrauchsausweis basiert auf dem tatsächlichen Energieverbrauch der letzten 3 Heizperioden. Er ist günstiger, schneller zu erstellen und für die meisten Wohngebäude ausreichend. Der Bedarfsausweis basiert auf technischen Berechnungen der Energieeffizienz des Gebäudes. Er ist erforderlich bei Mehrfamilienhäusern mit weniger als 5 Wohneinheiten, die vor 1977 erbaut wurden, oder wenn Heizungs-Verbrauchsdaten fehlen.
Wie lange ist ein Energieausweis gültig?+
Ein Energieausweis ist 10 Jahre ab Ausstellungsdatum gültig. Nach Ablauf dieser Frist benötigen Sie einen neuen Ausweis. Dies ist wichtig zu beachten, wenn Sie eine Immobilie längere Zeit halten und später veräußern möchten.
Was ändert sich im Mai 2026 beim Energieausweis?+
Ab Mai 2026 gelten neue Anforderungen im Energieeinsparungsgesetz (GEG). Der Energieausweis wird verschärft, um höhere Effizienzstandards abzubilden. Wir halten Sie informiert und erstellen Ihre Ausweise nach den aktuellen Gesetzesvorgaben.
Wie läuft die Erstellung eines Energieausweises ab?+
Für einen Verbrauchsausweis benötigen wir die Heizungs- und Energieverbrauchsdaten der letzten 3 Jahre sowie Angaben zum Gebäude. Für einen Bedarfsausweis führen wir eine Vor-Ort-Besichtigung durch, dokumentieren die Bausubstanz und berechnen dann die Energieeffizienz. Die Bearbeitung dauert bei beiden Varianten etwa 3-5 Werktage.

Energieausweis benötigt? Jetzt anfragen.

Unabhängig, zertifiziert, schnell. Wir kümmern uns um die Details.

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